Dentro del mercado altamente especializado de bienes raíces en México, existe una práctica fundamental que destaca del resto, y es que, los beneficios de una valuación inmobiliaria apropiada, son contundentes.
Esta herramienta proporciona una estimación precisa del valor de una propiedad en un momento dado y su relevancia se extiende a compradores, vendedores, inversores y autoridades fiscales por igual. A continuación, conoceremos el motivo por el cual mantener actualizada una valuación inmobiliaria en México se ha convertido en una necesidad esencial y estratégica.
La realidad del mercado mexicano
Según datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), en 2022, el mercado inmobiliario en México representó aproximadamente el 13% del Producto Interno Bruto (PIB) nacional. Esta cifra es testimonio de la significativa influencia que tiene el sector en la economía del país.
En un mercado tan robusto y diverso, la precisión en las transacciones inmobiliarias es crucial. Las cifras no mienten, y es aquí donde la valuación inmobiliaria se convierte en la brújula confiable que guía a compradores y vendedores.
Negociaciones justas y precisas
Una valuación inmobiliaria actualizada garantiza que las negociaciones sean justas y precisas. Tanto los compradores como los vendedores pueden tomar decisiones más informadas al contar con información confiable sobre el valor real de una propiedad. Evita negociaciones injustas o inexactas que puedan surgir debido a una valoración desactualizada.
Inversión y financiamiento inteligente
Los inversores y las instituciones financieras confían en las valuaciones inmobiliarias para tomar decisiones de inversión informadas. Una valuación actualizada es fundamental para determinar el valor real de un activo y asegurar que los préstamos hipotecarios y las inversiones estén respaldados por activos de calidad.
De acuerdo con la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), en México, la cartera total de créditos hipotecarios en 2020 alcanzó los 1.4 billones de pesos mexicanos. La inversión inteligente comienza con una valuación precisa.
Adaptación a cambios en el mercado
El mercado inmobiliario es dinámico y puede verse afectado por cambios económicos, regulaciones gubernamentales y tendencias de la demanda.
Mantener actualizada una valuación permite a los propietarios y compradores adaptarse a estas condiciones cambiantes. Una valuación actualizada te permite tomar decisiones más ágiles y acertadas en un mercado en constante evolución.
Acércate a los profesionales
Existe una creciente conciencia entre desarrolladores e inversionistas sobre la importancia de conocer el valor de sus propiedades de manera periódica. Empresas en México, como Cushman & Wakefield, han invertido en tecnología avanzada para una mejor medición del mercado inmobiliario, como plataformas que brindan información de transacciones reales en tiempo real permiten obtener un valor sustentado del inmueble a valuar.
